Découvrez ce traditionnel habitation situé(e) au cœur de Limoges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Hélène Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Un bien d'exception Maison de 5 pièces et 102 m², à vendre pour 259000€.
parfaitement localisé(e) à Limoges, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 102 m²
L'agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité à LIMOGES, secteur CHU. Située à mi-chemin entre le CHU et le centre-ville de Limoges, voici cette lumineuse maison non mitoyenne, élevée sur sous-sol et disposant d'un grand garage.
Passées les quelques marches de l'extérieur, vous profiterez d'une entrée spacieuse desservant la cuisine, le séjour, un bureau, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres équipées de leurs salles de bains seront idéales pour la détente et le repos.
Le tout est édifié sur une parcelle de 386 m2, clos et arboré.
Vous voulez en savoir plus ?
Contactez l'Agence Immobilière ; LA LOCALE, ou passer à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux.
Prix : 259.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 14.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 245.000,00EUR DPE Nouvelle VERSION CLASSE ENERGIE : E/E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.'
Surface : 102 m²
Prix du bien : 259000 €
Prix du bien hors honoraires : 245000 €
Honoraires TTC : 5.71 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 280 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
