Un lumineux domicile installé(e) dans le quartier prisé de Limoges est disponible !
Cette propriété, publiée le 03/03/2025, est gérée par Nicolas N., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 297000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 125 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Limoges est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Limoges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison à vendre 5 pièces LANDOUGE (87)
Yann Poursain immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.
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Maison Coup de cœur.
Sur la commune de Landouge 87100, à 10 minutes de l'hyper centre-ville, des commerces et des écoles. Laissez-vous séduire par cette grande maison d'une surface de 125m² habitable sur une parcelle de terrain de 672m².
Venez visiter cette charmante maison BBC de 125m² habitable avec 3 chambres.
Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel, au calme et à la vue dégagée sur la nature.
La maison se compose en rez de jardin d'un hall d'entrée avec penderie donnant sur une grande pièce de vie principale de 51m² avec un espace cuisine - un grand toilette (PMR).
A l'étage la partie nuit est constituée de 3 chambres de 13m² – un WC séparé – une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et un placard – un couloir avec rangement.
Un garage de 32,68m² avec porte automatisée ainsi qu'un jardin arboré complète la maison.
Cette maison est faite pour vous. Séduction assurée !
Les caractéristiques techniques du bien :
Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants.
Chauffage au sol sur les deux niveaux de la maison.
Pompe à chaleur air/eau.
Porte de garage et portail automatisés.
Assainissement tout à l'égout.
Maison BBC.
Yann Poursain immobilier.
Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez moi.
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.
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A très vite pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) [Coordonnées masquées] (réf. 576677 )
Référence annonce : 830037884613
Date de réalisation du diagnostic : 08/03/2011
Prix hors honoraires : 285 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
