Maison de ville 7 pièces 310 m²

Découvrez ce fascinant bien immobilier installé(e) dans le quartier prisé de Limoges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Gérard E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.

Cette propriété de prestige Maison, disponible à 525000€, offre 7 pièces sur 310 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Limoges est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Deux maisons Quartier Ruben!!

Ensemble immobilier composé de deux maison de ville: la maison principale est offre 180 m² : cuisine indépendante, cellier, séjour de 50 m² de plain pied sur un très beau jardin exposé sud; les étages offrent quatre grandes chambres, salle d'eau, salle de bains, wc; grenier, cave, garage. La maison secondaire en parfait état est composée d'un garage, une entrée, un séjour simple sur balcon, cuisine sur balcon, deux chambres, salle d 'eau, wc, garage. Elle est louée 600 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : V2817
Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 500 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).