Maison 5 pièces 113 m²

Offrez-vous ce unique appartement de standing excellemment situé(e) dans Limoges !

Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Emilie Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Cette pavillon Maison, disponible à 153650€, offre 5 pièces sur 113 m².

situé(e) au cœur de Limoges, ce bien est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 113 m²

REFERENCE ANNONCE : 87006/1220 - Limoges (87000) - Casseaux, jolie maison des années 1970 à rénover de 113m2 environ consistant :

- Rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres; salle d'eau, WC, garage avec chaudière gaz (10 ans),

- 1er étage : palier desservant séjour/salon traversant sur balcon (31m2), cuisine (11,50m2) sur balcon, salle d'eau, WC, chambre, lingerie. Grenier dessus.

Cour fermée devant, terrasse et jardin sur l'arrière - Terrain clos de 268m2.

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 87006/1220

153 650 euros. 145 000 euros + Honoraires de négo. : 8 650 euros (soit 5,97% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 113 m²
Prix du bien : 153650 €
Prix du bien hors honoraires : 145000 €
Honoraires TTC : 5.97 % soit 8650 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025

Consommation énergie primaire : 293.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 901 € et 3 925 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr