Maison 9 pièces 243 m²

Offrez-vous ce exceptionnel triplex établi(e) dans Limoges !

Cette propriété, publiée le 11/03/2025, est gérée par Patrick W., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.

Un duplex Maison de 9 pièces et 243 m², à vendre pour 339000€.

niché(e) dans Limoges, la propriété est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

LIMOGES MAISON DE 243 m²

Secteur Beaupeyrat beaucoup de charme pour cette grande maison d'habitation de 1934 élevée sur cave complète
En RDC surélevé : Une entrée , couloirs, cuisine buanderie, salon, 2 chambres salle de bain et WC avec accès de plain pied au jardin
A l'étage 5 chambres et un bureau , douche avec point d'eau et WC
1 garage double et 1 garage 1 voiture
Terrasse
Grenier aménageable
Petit cabanon
Construite sur 401 m²
Prévoir rénovations
Taxe Foncière : 2841 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :*** « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 7982 EUR et 10798 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023(abonnement compris)
Prix de vente : 339 000 EUR FAI.
Honoraires charge acquéreur : 14 000 EUR
Prix hors honoraires : 325 000 EUR
Mandat N° 1386
EIRL Sylvie Pinaud Tél : O6.13.97.72.28 Mail : [Coordonnées masquées] Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) N° : 499 760 619

(4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie PINAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 760 619 - LIMOGES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 460
Date de réalisation du diagnostic : 12/08/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,31% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 325 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 982 € et 10 798 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F