Maison 2 pièces 47 m²

Un unique T4 implanté(e) dans Limoges est disponible !

Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Jacqueline D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.

Un duplex Maison de 2 pièces et 47 m², à vendre pour 97200€.

ancré(e) dans Limoges, la propriété est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Limoges connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 2 pièces 47 m²

Entre la rue de Liège et la rue Auguste Renoir, à deux minutes de la Place des Carmes, emplacement privilégié pour cette maison en pierre des années 20, élevée sur caves, composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un grenier. (possibilité d'aménagement des combles)
Vous trouverez également une petite cour sur l'arrière desservant une remise.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir.

Surface : 47 m²
Prix du bien : 97200 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 363 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr