Maison 7 pièces 183 m²

Découvrez ce luxueux habitation installé(e) dans le quartier prisé de Limoges, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Sandrine F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.

Cette appartement de standing Maison, disponible à 400000€, offre 7 pièces sur 183 m².

établi(e) dans Limoges, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison T7 (183 m²) à vendre à LIMOGES

MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN

Venez visiter à LIMOGES, cette maison de 7 pièces de 183m².

Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains.

Idéal pour avoir un peu d'air frais ou profiter des journées ensoleillées, elle dispose d'une terrasse et d'un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 353 m². Une cave est associée à cette maison.

Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve la gare Limoges Bénédictins dans un rayon de 1 km. L'autoroute A20, les nationales N520 et N141 et l'aéroport Limoges-Bellegarde sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Grand Ecran Ester tout comme sur un tennis à quelques pas du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une supérette.

Les classes énergétique et climatique de ce bien sont toutes les deux notées D, avec des valeurs respectives de 192 kWh/m²/an et 31 Kg CO2/m²/an.

Prenez contact avec notre agence immobilière 22 Boulevard pour une première visite de cette maison à vendre.

Mathieu Royer
22 Boulevard by keller williams
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RCS 978 302 180

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 2667
Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).