Découvrez ce exceptionnel T4 bien placé(e) dans Limeil-Brévannes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Jérôme Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.

Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 420000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 132 m².

établi(e) dans Limeil-Brévannes, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 6 pièces 132 m²

Votre Agence L'Adresse Limeil Brévannes:

Une belle maison de 132 m² située dans le haut de Limeil-Brévannes, sur une parcelle de 825 m², sans aucun vis-à-vis et au calme. Elle offre de beaux volumes et un sous-sol total.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand double séjour lumineux de 39,40 m², une cuisine indépendante, une chambre et une grande salle de bain. À l'étage, trois chambres dont une de 12 m², un dressing et une seconde salle de bain complètent l'espace nuit.

Le sous-sol total offre un bel espace de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Une dépendance de deux pièces apporte un atout supplémentaire, idéale pour un bureau, un espace indépendant ou du rangement.

La maison est équipée d'une chaudière récente et bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Une opportunité rare à découvrir rapidement

Surface : 132 m² Prix du bien : 420000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).