Une distingué duplex parfaitement localisé(e) à Levallois-Perret vous attend !

Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Céline J., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.

Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 449000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 60 m².

niché(e) dans Levallois-Perret, la propriété est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Levallois-Perret connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

92300 LEVALLOIS-PERRET - RUE COLLANGE - MÉTRO PONT DE LEVALLOIS - DERNIER ÉTAGE - T2/3 DE CHARME

Arthur Gangloff vous propose en exclusivité ce superbe appartement traversant de 58,71 m² Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble de standing sans ascenseur, au cœur de Levallois-Perret.

Emplacement privilégié : à quelques pas du Parc des Cinq Continents, entre le métro Pont de Levallois et la gare de Clichy-Levallois, offrant une excellente desserte en transports et un cadre de vie agréable.

Agencement et prestations :

• Une entrée ouvrant sur une salle à manger avec de grands placards (anciennement une chambre avec salle d'eau).
• Une cuisine ouverte, moderne et équipée, donnant sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle.
• Une grande chambre de 14 m² avec salle d'eau attenante, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.
• Possibilité de réaménager facilement l'espace pour recréer une deuxième chambre.
• Une cave en sous sol.
• Possibilité de louer OU d'acheter en sus une place de stationnement.

Un cadre de vie idéal :

• Appartement calme et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest-est.
• Copropriété charmante, bien entretenue et sécurisée.
• Balcons Juliette dans la chambre et le séjour, apportant une touche parisienne élégante et intemporelle.
• Vous serez séduit par ses volumes, son cachet et son emplacement recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Arthur Gangloff au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 177883 Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 2180 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).