Une authentique T2 placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Val vous attend !

Cette propriété, publiée le 25/04/2025, est gérée par Catherine S., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.

Cette triplex Maison, disponible à 479000€, offre 7 pièces sur 150 m².

ancré(e) dans Le Val, ce bien est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Villa 7 pièces 150 m²

À Vendre Villa Familiale Moderne avec Piscine Le Val

Située dans un lotissement proche du village au coeur de la Provence verte, découvrez cette magnifique villa familiale de 150 m2 (achèvement des travaux en 2017) offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec son architecture originale et son dénivelé de toiture atypique, elle séduira les amateurs de design et de praticité.

Points forts de la villa

5 chambres spacieuses: à l'étage : 3 belles chambres lumineuses et au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative

Salle de bain fonctionnelle à l'étage avec WC intégré, pensée pour optimiser l'espace

Grande pièce de vie de 60m2 conviviale avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle

Une buanderie

Extérieur et terrain

Terrain de 942 m2, laissant libre cours à vos projets d'aménagement paysager

Piscine enterrée 8 x 4 m, idéale pour se rafraîchir en famille

Terrasse existante à carreler pour profiter pleinement des beaux jours

Confort et équipements

Chauffage gainable performant (RT 2012) pour un confort optimal en toute saison

Fenêtres oscillo-battantes assurant une excellente isolation thermique et phonique

Système d'alarme installé

Raccordement au tout-à-l'égout (TAE)

Construction traditionnelle

Lotissement

Charges annuelles : 300 EUR

Quartier calme, familial et très prisé, proche de toutes commodités

Cette maison familiale aux espaces optimisés est idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre agréable et dynamique. L'extérieur à aménager vous permet de personnaliser le jardin et la terrasse selon vos envies.

Une opportunité rare ! N'attendez plus pour découvrir cette villa unique. Contactez nous pour organiser une visite !

Le prix de vente est de 479 000 EUR, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Mme Nathalie Erguy de l'agence Imozen, joignable au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] 'Conformément à l'article L 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandé pour l'organisation d'une visite.'

Surface : 150 m² Prix du bien : 479000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025

Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).