Découvrez ce raffiné bien d'exception bien placé(e) dans Lesquin, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 12/04/2025, cette annonce est présentée par Nicolas B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Cette pavillon Maison, disponible à 349000€, offre 6 pièces sur 115 m².
bien placé(e) dans Lesquin, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Lesquin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 115 m²
Dans le secteur le plus recherché de Lesquin, Simon vous propose cette très belle maison semi-individuelle de 115m2 bâtie en 2011 nichée dans le secteur calme et verdoyant du Domaine du Lac à Lesquin.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec sa cuisine équipée tournée sur le jardin, une buanderie et un WC. A l'étage, nous retrouverons un palier qui désservira 3 chambres, une salle de bains et un bureau. Au second étage, une grande chambre.
Un garage attenant, 2 places de parking et un jardin complètent ce bien.
A 7 minutes de Lille en train, à 5minutes du métro 4 cantons de Villeneuve d'Ascq en bus, et au carrefour de toutes les autoroutes, Vous serez séduit par le côté esprit village de Lesquin et sa proximité avec toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 115 m²
Prix du bien : 349000 €
Prix du bien hors honoraires : 340000 €
Honoraires TTC : 2.65 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 159 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
