Une sublime T1 parfaitement localisé(e) à Lesquin vous attend !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Claude P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Un logement Maison de 7 pièces et 280 m², à vendre pour 856000€.
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Lesquin est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Villa 7 pièces 280 m²
L'Alliance Immobilier, votre agence Lesquinoise vous propose en Exclusivité cette merveilleuse demeure située dans la commune très prisée de Lesquin.
Emplacement exceptionnel et très belles prestations pour cette magnifique villa lumineuse et unique sur Lesquin avec son jardin paysagé qui se confond avec la nature.
Cette propriété en semi plain-pied de 280m² est composée d'un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour, salle à manger avec un espace salon cosy et design le tout entouré de baies vitrées donnant sur les extérieurs et diverses terrasses.
Vous retrouvez une cuisine attenante équipée et lumineuse avec vue plongeante sur le magnifique jardin arboré et clôturé.
Cette fabuleuse villa nous offre également 4 chambres avec de beaux volumes dont une suite parentale avec douche et baignoire équipée de matériaux de qualités de 32m², une mezzanine, un sous sol.
La propriété dispose également d'une belle piscine qui charmera petits et grands..
Nous terminons notre description par un double garage pouvant contenir 3 voitures et un espace privatisée derrière la maison pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
Situé à 5 minutes de la gare de Lesquin, cette dernière dessert Lille en 6 minutes et Paris en 1h20.
L'absence de vis-à-vis vous fera apprécier le calme et la verdure de ce bien d'exception entièrement clos.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Surface : 280 m²
Prix du bien : 856000 €
Prix du bien hors honoraires : 830000 €
Honoraires TTC : 3.13 % soit 26000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2018
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
