Un raffiné demeure établi(e) dans Lesquin est disponible !
Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Un T4 Maison de 8 pièces et 170 m², à vendre pour 468000€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Lesquin est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Lesquin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 8 pièces 170 m²
Dans le Centre de Lesquin, Simon vous propose en exclusivité cette maison individuelle totalement rénovée par architecte de 170m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée,une salon-séjour très lumineux tourné autour de son escalier d'époque et des grandes baies vitrées tournées sur le jardin verdoyant, une cuisine équipée américaine et un WC. A l'étage, nous retrouverons un palier qui désservira 4 chambres, un WC, une salle de bains complète et une buanderie. Au second, nous trouverons une 5ème chambre. Une cave de 20m2 et un garage attenant complète ce bien. Pour les amoureux de biens atypique, cette maison n'attend que vous.
Surface : 170 m²
Prix du bien : 468000 €
Prix du bien hors honoraires : 455000 €
Honoraires TTC : 2.86 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
