Offrez-vous ce fascinant T4 avantageusement situé(e) dans Lesquin !
Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Christiane J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Cette habitation Maison, disponible à 265000€, offre 5 pièces sur 115 m².
Cette propriété niché(e) dans Lesquin est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Lesquin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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Maison de ville 5 pièces 115 m²
DPE en cours de validation. Le DPE actuel est une estimation.
L'Alliance Immobilier, votre agence Lesquinoise vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville en plein coeur de Lesquin.
Située dans une commune recherchée, cette sublime 1930 de 115m² offre un cadre de vie idéal et familiale.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une cuisine équipée et aménagée spacieuse donnant vue sur le jardin.
Au Première étage, une salle bain comprenant douche italienne, baignoire et WC idéal pour les jeunes parents.
Une chambre de 15m² vient compléter cet étage.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et parquetées viennent sublimer ce bien très recherché.
Profitez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air.
A deux minutes à pied de la gare qui vous emmènera en 6 minutes sur Lille.
Commerces, écoles, restaurants, médecins et ligne de bus également a deux pas de cette pépite Lesquinoise.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder!
Votre conseiller L'Alliance Immobilier : Steve DE PRAETER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Surface : 115 m²
Prix du bien : 265000 €
Prix du bien hors honoraires : 255000 €
Honoraires TTC : 3.92 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
