Offrez-vous ce prestigieux triplex excellemment situé(e) dans Lesparre-Médoc !

Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Emilie Q., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.

Cette loft Appartement, disponible à 700€, offre 2 pièces sur 47 m².

niché(e) dans Lesparre-Médoc, la propriété est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

A la recherche d'un charmant appartement 2 pièces au coeur du Médoc ? J'ai l'endroit parfait pour vous !

L'appartement a été entièrement refait en 2023, les murs, sols et plafonds ont été isolés pour votre confort et économie d'énergie.

Caractéristiques de l'appartement :

• 2 pièces de 47m2 loi Boutin

• Situé au 1e étage

• Séjour lumineux et accueillant exposé Sud, meublé d'une table à manger et de 4 chaises

• Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager (réfrigérateur, plaques, hotte, four, lave-vaisselle)

• Une chambre chaleureuse, équipée d'un lit confortable (160x200) et d'espaces de rangement

• Salle de bain avec douche, meuble vasque et emplacement pour une machine à laver

• WC séparé


L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate de la place Gambetta et de toutes les commodités :

• Commerces et supermarchés à proximité, à 200m de la rue commerçante et 500m du magasin Carrefour 

• Transports : à 500 mètres de la Gare de Lesparre

• Espaces verts et parcs à proximité


Loyer mensuel : 670 euros

Forfait pour charges : 30 euros (incluant Entretien de l'immeuble, Electricité des parties communes, Taxe de collecte des déchets ménagers)

Chauffage électrique individuel, radiateurs à inertie programmables achetés en 2023.

Disponibilité : 01/03/2025

Conditions de location :

• Dépôt de garantie : 670 euros

• Caution VISALE ou situation professionnelle stable avec revenus net du foyer au moins égal à 3x le montant du loyer (soit 2100 euros)


N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier une visite de cet appartement, merci de présenter votre dossier lors de ce premier contact (situations professionnelles, revenus, cautions...).