Offrez-vous ce attrayant bien immobilier excellemment situé(e) dans Le Plessis-Bouchard !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Alexandre D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Ce habitation de type Appartement, proposé à 174000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 57 m².
ancré(e) dans Le Plessis-Bouchard, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Le Plessis-Bouchard connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 57 m²
Situé au Plessis-Bouchard en plein centre-ville, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée composée de quatre bâtiments, cet appartement F3 de 57,27 m² traversant offre une belle opportunité d’acquisition au juste prix.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, il comprend un salon/séjour, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour apporter une touche de modernité à l'ensemble afin qu'il retrouve tout son potentiel: remplacement de la cuisine, de la salle d'eau, un rafraîchissement global.
Des travaux d'isolation et réfection des façades ont été votés en assemblée ce qui aura une incidence bénéfique pour la facture énergétique. La cote-part est de 25 000 € à la charge du vendeur.
Place de parking à l’intérieur de l’enclos, une cave. Charge de copro : 150€/mois, taxe foncière : 1200 €.
Surface CARREZ : 55 m² Plus d’informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au [Coordonnées masquées]. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.
Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Honoraires :
Honoraires : 2,35 % TTC inclus charge acquéreur (170 010 € hors honoraires)
Surface : 57 m²
Prix du bien : 174000 €
Prix du bien hors honoraires : 170010 €
Honoraires TTC : 2.35 % soit 3990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023
Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
