Offrez-vous ce remarquable bien d'exception positionné(e) stratégiquement à Le Plessis-Bouchard !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Danielle L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Un studio Appartement de 4 pièces et 85 m², à vendre pour 223000€.
excellemment situé(e) dans Le Plessis-Bouchard, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Description :
Situé dans une résidence prisée et sécurisée (les Hauts de Saint Nicolas), cet appartement de 4 pièces, d’une surface de 80,63 m² loi Carrez, est exposé sud-ouest et se trouve au 2ème étage avec ascenseur. La résidence est bien entretenue, arborée et dispose d’un gardien ainsi que d’une aire de jeux pour enfants. Elle a fait l’objet d’une isolation extérieure et d’un ravalement.
Emplacement privilégié :
La résidence est également à proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et du centre-ville.
Arrêt de bus situé en face de la résidence ou à 10 minutes à pied de la gare (à 25 min de Paris par la ligne H). L'accès à l'autoroute A115 est à proximité, facilitant les trajets vers la Francilienne et l'A15. Cet appartement bénéficie ainsi d'une localisation idéale alliant commodités urbaines et accessibilité aux grands axes routiers.
Aménagements :
L’appartement se compose de :
Un séjour / salle à manger de 17,5 m² (parquet massif),
Un salon de 9,1 m² avec possibilité d’aménager une troisième chambre comme prévu dans le plan de construction initial (parquet massif),
Une loggia de 4,5 m² (accessible du séjour et du salon),
Une cuisine équipée de 13 m² dont cellier attenant de 2,8 m²,
Une belle entrée avec un grand placard,
Une chambre principale de 13 m² avec un dressing intégré de toute la longueur de la pièce complété par un placard supplémentaire,
Une chambre de 9,1 m²,
Une salle d’eau (avec douche),
Un WC séparé.
Un bureau ou dressing de 2,9 m².
Équipements et confort :
· Fenêtres en double vitrage avec volets électriques.
· Chauffage collectif au gaz et eau inclus dans les charges de copropriété.
· Box fermé en sous-sol (double accès sécurisé et caméra).
Détails techniques :
· Année de construction : 1973.
· Diagnostic de performance énergétique (DPE) et gaz à effet de serre (GES) réalisés en mars 2025 : Classe D.
Copropriété sans procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles : environ 3 700 € (incluant chauffage collectif au gaz et eau)
Date de réalisation du diagnostic énergétique 12 mars 2025.
Possibilité d’emménager sans travaux nécessaires.
