Une luxueux appartement excellemment situé(e) dans Lens vous attend !

Cette propriété, publiée le 12/04/2025, est gérée par Jean-Pierre Z., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Cette T3 Autre, disponible à 530000€, offre pièces sur 250 m².

établi(e) dans Lens, ce bien est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Immeuble 250 m² LENS

Sextant France, vous présente cet immeuble de rapport comprenant 13 studios meublés. avec cave et jardin. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situez à 600m de l'IUT de LENS, ce dernier offre une forte rentabilité 9,48% net soit 54 000 euros/an, ainsi qu'une forte demande locative car idéal pour les étudiants. Tous les studios sont loués, l'immeuble est en bon état et prêt à continuer son exploitation. Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je me tiens à votre disposition. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Vicky Caulier agent basé à ARRAS - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 24131

Surface : 250 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2022

Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)