Offrez-vous ce captivant T3 localisé(e) à Le Chambon-Feugerolles !
Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Danielle C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Un T1 Appartement de 2 pièces et 33 m², à vendre pour 35000€.
bien placé(e) dans Le Chambon-Feugerolles, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Le Chambon-Feugerolles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 33 m²
🏡 À VENDRE – Charmant T2 au rez-de-chaussée, idéal 1er achat ou investissement !
📍 Le Chambon-Feugerolles – 33,18 m² de potentiel... et zéro escalier à grimper !
Vous cherchez un nid douillet, pas trop grand, pas trop petit, juste parfaitement fonctionnel ?
On a ce qu’il vous faut ! Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, cet appartement de type 2 vous offre :
✨ Un hall d’entrée
🍳 Une cuisine à relooker selon vos envies de chef,
🛏️ Une chambre au calme, idéale pour vos grasses mat’
🚿 Une salle de douche avec WC !
🔥 Chauffage collectif au GAZ neuve (travaux 2025),
📊 DPE : D
📦 Une cave vient compléter ce bien : parce qu’on a tous un tas de trucs à stocker !
💰 Charges mensuelles : 90 euros
📈 Le bien était précédemment loué 280 euros / mois – de quoi envisager un bon petit rendement pour un investisseur !
🎯 Que vous soyez premier acheteur, investisseur futé ou amateur de rez-de-chaussée sans marches, ce bien coche toutes les cases !
📞 Intéressé ? Ne laissez pas passer cette opportunité, Contactez Isabelle [Coordonnées masquées] avant que quelqu’un d’autre ne le fasse !
Le tout dans un quartier tranquille, à proximité des commodités.
Mandat n°2025551. Honoraires charge vendeur. DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 430 euros et 630euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence. Bien soumis au statut de la copropriété lot n°19, le lot représente 491/1000ème. La quote part des charges de copropriété s'élève à 90euros/mois. Procédure en cours Chauffage et Isolation.
Maa immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.
Surface : 33 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 209.2 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 453 € et 613 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
