Une attrayant appartement bien placé(e) dans Le Chambon-Feugerolles vous attend !
Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.
Ce studio de type Appartement, proposé à 70000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 80 m².
bien placé(e) dans Le Chambon-Feugerolles, la propriété est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces 80 m²
Au 3ème et dernier étage d'une copropriété de standing, appartement de type 4 pièces + cuisine de 79.75m2, cave et garage privé.
Situé dans un immeuble qui jouit d'un emplacement exceptionnel au Chambon Feugerolles, car il se trouve au coeur des commerces du centre-ville et de la poste. Il abrite les principales professions libérales dont vous pouvez à tous moment avoir besoin, Docteurs en médecine, Dentistes, Kinésithérapeute, ostéopathe, Laboratoire d'analyses médicale, Vétérinaires. Il est le siège de la médiathèque municipale et abrite également un magasin de toilettage pour animaux domestiques.
La copropriété est excellent état et est parfaitement entretenue, elle dispose d'un parking réservé, d'un local à vélo et un local poubelle parfaitement entretenu.
L'appartement est au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il propose de très beaux volumes puisqu'il mesure 79.75m2 et qu'il a un balcon exposé Ouest. Il se compose d'une entrée en étoile avec placards desservant les wc, la salle d'eau, la cuisine et son balcon, le séjour double de 30m2 et les deux belles chambres de 12.63m2 et 13.32m2.
Vous serez séduits par son état impeccable et sa luminosité exceptionnelle ainsi que sa vue dégagée.
Le bien est complété par une cave privative et un garage sécurisé.
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UNE RENTABILITÉ BRUTE À; 10.3 %
À; découvrir sans tarder.
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Surface : 80 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1964 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
