Un impressionnant maison de caractère idéalement situé(e) à Le Chambon-Feugerolles est disponible !
Cette propriété, publiée le 03/03/2025, est gérée par Michel N., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Cette T3 Appartement, disponible à 135000€, offre 3 pièces sur 119 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Le Chambon-Feugerolles est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Magnifique F3 rénové à NEUF 119m2 avec TERRASSE tropézienne 10m2
Ce très bel F3 entièrement rénové à NEUF en 2024, d'une superficie au sol d'environ 119m2 et situé en plein centre de la commune du Chambon-Feugerolles est composé de :
- un spacieux séjour
- une cuisine aménagée ouverte
- 2 chambres
- une salle d'eau avec douche, meuble vasque et espace buanderie
- un WC séparé
- une TERRASSE tropézienne d'environ 10m2 exposée plein SUD
Appartement très lumineux et idéalement exposé, plein sud
Hauteur sous plafond élevée sur la majeure partie
Emplacement IDEAL, proche de toutes les commodités (commerces, stationnement, axes routiers, écoles etc...)
Chauffage individuel électrique (radiateurs dernière génération)
L'appartement a été entièrement isolé.
Surface au sol totale : environ 119m2
Surface Carrez : environ 83m2
Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cet appartement et profiter de la belle terrasse ensoleillée.
Charges de copropriété : environ 67€ / mois
Bien soumis au régime de la copropriété
Statut : pas de procédures en cours
Nombre de lots principaux : 10
Prix : 135 000€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Contact : Victorien GIANELLA
Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 2106
Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 804 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
