Un grandiose pavillon niché(e) dans Le Cellier est disponible !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Laetitia Z., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Un bien d'exception Maison de 9 pièces et 209 m², à vendre pour 597000€.
idéalement situé(e) à Le Cellier, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 9 pièces 209 m²
L’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL 1803, SCP vous propose :
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 10 rue des Mazeres 44850 LE CELLIER
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Immobilier.notaires et l'office notarial 1803 vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
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--- VENTE EN IMMO-INTERACTIF ---
Adresse : 10 rue des Mazères 44850 LE CELLIER
Maison d'exception au cœur du Cellier – Vue imprenable sur la Loire
Située dans le charmant bourg du Cellier, cette propriété rare vous offre une qualité de vie unique, alliant le confort moderne et le charme de l’ancien. En effet, entièrement rénovée avec soin, cette maison d'environ 160m² habitable bénéficie d'une localisation privilégiée, au pied des commerces et à quelques pas de la gare, pour une accessibilité idéale à toutes les commodités. Cette demeure vous séduira par son élégance intemporelle et ses prestations.
Les points forts de la propriété :
Vue exceptionnelle sur la Loire et sa vallée : Profitez de chaque instant dans un cadre serein et enchanteur, avec une terrasse donnant sur l'un des plus beaux panoramas de la région.
Charme de l’ancien revisité : Alliant harmonieusement les éléments authentiques et une rénovation soignée, cette maison respire le caractère et l'élégance. Les volumes généreux et la luminosité abondante vous offriront un confort de vie inégalé.
Annexe indépendante : Une dépendance de 50m², avec entrée séparée, offrant un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, idéale pour un bureau, un espace artistique ou un logement indépendant.
Surface supplémentaire : Un sous-sol aménagé d'environ 65m², comprenant un cellier, une buanderie et un atelier, parfait pour vos projets personnels.
Quartier recherché : À quelques pas des commerces, des transports et des services du bourg du Cellier, vous bénéficierez d’un cadre de vie exceptionnel, entre nature et commodités.
Votre futur chez-vous vous attend…
Cette maison, rare sur le marché, incarne une parfaite alliance entre confort, tranquillité et modernité. Si vous recherchez une demeure unique, alliant espace, élégance et potentiel, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette occasion exclusive, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison peut vous offrir.
Pour pouvoir participer à cette recherche d'acquéreur par système d'offres ascendantes au prix de départ de 597 000 €, il convient de s'inscrire sur le site de l'immobilier des notaires et de demander l'agrément sur l'annonce du bien, puis de fournir les éléments relatifs à vos conditions de financement (relevés de comptes bancaires et, le cas échéant, simulation de crédit bancaire).
Les visites auront lieu, sur rendez-vous uniquement à partir du 21 Avril 2025.
Les enchères auront lieu du mercredi 21 mai 2025 19h00 au jeudi 22 mai 2025 19h00. Le pas d'enchère est à 5.000 €.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mikael RETIERE au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 597 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 21/[Coordonnées masquées] au 22/[Coordonnées masquées] sur le site Immobilier.notaires.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 597 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 21/05/2025 à 19:00 au 22/05/2025 à 19:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 - Notaires à Carquefou - N° SIRET : 31914978700024
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Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Surface : 209 m²
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
