Offrez-vous ce moderne villa positionné(e) stratégiquement à Le Cellier !
Disponible depuis le 05/05/2025, ce bien est proposé par David F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Ce T4 de type Maison, proposé à 322400€, comprend 5 pièces et s'étend sur 110 m².
Cette propriété établi(e) dans Le Cellier est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 110 m²
Exceptionnel!! en plein centre de la commune du Cellier (44850), cette maison en pierres et entièrement rénovée vous accueillera avec ses quatre chambres dont une au rez de chaussée qui peut être complètement indépendante car elle a sa propre salle d'eau, ses wc et même un coin kitchenette.
Entrée dans le séjour ouvert sur la cuisine permettant un total de surface de réception de 44m2. la cuisine est ouverte aussi par une baie coulissante sur le jardin et une terrasse en partie couverte d'une belle pergola en inox anthracite.
Une belle surface de rangements dans le cellier, arrière cuisine de 8 m2.
Etage: le palier dessert 3 chambres de 11m2, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé.
La situation de la maison dans le centre du Cellier permet d'aller à pied faire ses courses, d'aller à l'arrêt de bus (67) pour Nantes et d'aller à la gare SNCF soit pour Nantes (17mn) soit pour Ancenis- Angers avec des TER qui passent très régulièrement tout au long de la journée.
Diagnostique de performance énergétique (DPE) D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 110 m²
Prix du bien : 322400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
