Un superbe T4 installé(e) dans le quartier prisé de Le Cellier est disponible !
Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par Catherine M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Un T4 Maison de 7 pièces et 207 m², à vendre pour 495000€.
Cette propriété ancré(e) dans Le Cellier est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Magnifique longère en pierre située dans la charmante commune du Cellier.
Cette propriété offre un espace de vie généreux avec un séjour de 55m² doté d'une grande cheminée, 2 chambres principales, chacune avec sa salle d'eau attenante, et une vaste mezzanine.
En complément de la maison principale de 153m², vous trouverez une maison annexe de 54m² comprenant un séjour, une salle d'eau et 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagements.
Un grand hangar en pierre de 80m² complète cette propriété, et offre un espace de stockage supplémentaire.
Le terrain de 3400m² offre un cadre rare et une vue exceptionnelle sur la vallée de la Loire. Une grande terrasse avec piscine chauffée vous permet de profiter pleinement de l'extérieur aménagé et paysagé. L'exposition Sud/Est garantie un ensoleillement optimal. Les amoureux de nature apprécieront également les 5200m² de bois et de coteaux voisins de la parcelle principale.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche du bourg et de la gare desservant Nantes (15min), Ancenis (12min) et Angers (43min).
En voiture, vous rallierez le périphérique Nantais en 25min et la zone d'Ancenis St Géreon en 15min.
Une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre enchanteur.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien proposé par Maximilien LOIRET EI, agent commercial (RSAC 883836561)
Référence annonce : 3146
Consommation énergétique : 183 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 39 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
