Une splendide loft convenablement placé(e) dans Le Cellier vous attend !
Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Christophe J., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Cette habitation Maison, disponible à 475000€, offre 6 pièces sur 140 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Cellier, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 140 m²
Découvrez cette maison familiale d'environ 140m² dans un quartier calme du Cellier.
Elle vous offre sur une parcelle de 1500m², entrée sur lumineuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur cuisine aménagée et équipée, un bureau, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains, buanderie.
L'atout de cette maison, un sous sol complet avec plusieurs cellules, et une pièce isolée pouvant servir de local professionnel ou bien de salle de sport ou autre.
Le terrain arboré sans vis a vis offre une piscine chauffée avec à proximité son kiosque
Vous souhaitez poser vos valises, cette maison est faites pour vous.
Surface : 140 m²
Prix du bien : 475000 €
Prix du bien hors honoraires : 460000 €
Honoraires TTC : 3.26 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2024
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 116.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 051 € et 2 776 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
