Un spacieux bien immobilier établi(e) dans Le Cellier est disponible !
Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Jean Y., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 291000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 129 m².
excellemment situé(e) dans Le Cellier, ce bien est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 129 m²
En plein centre du Cellier maison dans un quartier calme sur très beau terrain arboré et fleuri de 1381m2, cette maison de plain pied attend votre arrivée pour y rajouter un coup de neuf et la décorer à votre goût.
La maison se compose de la façon suivante, hall d'entrée, cuisine fermée de 14 m2, salon séjour vaste et large de 44m2 avec cheminée. Trois grandes chambres de 14, 12et 19 m2 salle de bain avec lavabo, baignoire et douche, wc lave mains.
Sous sol partiel pour 2 voitures et atelier
Diagnostique de performance énergétique (DPE) E .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 129 m²
Prix du bien : 291000 €
Prix du bien hors honoraires : 280000 €
Honoraires TTC : 3.93 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 589 € et 3 503 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
