Un superbe loft installé(e) dans le quartier prisé de Le Bourget est disponible !

Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Éric X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.

Cette duplex Appartement, disponible à 299000€, offre 4 pièces sur 85 m².

avantageusement situé(e) dans Le Bourget, la propriété est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 4 pièces 85 m²

Proche de toutes commodités, très bel appartement lumineux d'environ 85 m² situé au 1er étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur.

Voici sa composition : Partie jour : une entrée desservant un séjour double, une cuisine séparée aménagée et équipée et son cellier. Partie nuit : Deux chambres dont une avec placard, un dressing, une salle de bain et un WC séparé.

Vous serez séduits par son espace de vie, ses volumes, son magnifique parquet en chêne massif et son sol en marbre.

Copropriété de 126 lots dont 38 lots principaux.

Les plus : Situation exceptionnelle à 2 pas de la capitale. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports. RER B à 15 minutes à pied. Proche axes autoroutiers A1 et A86. Balcon filant sur le séjour et la chambre et balcon sur la deuxième chambre. De très beaux volumes. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bel appartement. Possibilité de créer une troisième chambre. Travaux de rénovation énergétiques votés à la charge du vendeur (ravalement et toiture avec isolation thermique, isolation des planchers, changements des fenêtres en double vitrage, ventilation hygroréglable).

Ne tardez pas !

Si vous recherchez la proximité de Paris et des commodités, dans une commune en plein essor avec le développement du "Grand Paris", avec un coin de verdure, ce chaleureux appartement est fait pour vous y installer confortablement. Je serai ravie de vous le faire découvrir.

Bien disponible en visite virtuelle guidée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Magalie MARTIN (EI) Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le n° 822 627 576. Visites 7j/7. Ce bien vous est présenté par Magalie Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 85 m² Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 126 Charges prévisionnelles annuelles : 3528 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).