Maison 5 pièces 83 m²

Offrez-vous ce raffiné maison positionné(e) stratégiquement à La Rochelle !

Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Jean-Pierre N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.

Un bien d'exception Maison de 5 pièces et 83 m², à vendre pour 364000€.

bien placé(e) dans La Rochelle, la propriété est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de La Rochelle connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 5 pièces 83 m²

iad France - Solange Lucas vous propose: La Rochelle, au cOEur du quartier de La Pallice. Cette maison de plain-pied construite en 2006, vous offre une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte , elle dispose de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC.
Elle ne demande qu'a être remise au goût du jour.

Une parcelle de plus de 380 m² avec un jardin disposant de 3 orientations pour vous offrir plusieurs espaces afin de donner libre cours à votre créativité.
Le garage de 21 m², l'aspiration centralisée et le stationnement sur la parcelle vous confirmeront tout des atouts incontestables de cette maison.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre nouveau lieu de vie à deux pas du marché, des commerces des écoles et des transports en commun.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 389632365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 83 m²
Prix du bien : 364000 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).