Découvrez ce confortable pavillon positionné(e) stratégiquement à La Rochelle, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Antoine Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Cette habitation Maison, disponible à 1196000€, offre 6 pièces sur 156 m².
Cette propriété localisé(e) à La Rochelle est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 156 m²
LR Transactions vous propose :
A 5min à pieds des parcs, en plein coeur du quartier de La Genette/Jéricho, dans une rue calme, magnifique rénovation avec des prestations haut de gamme pour cette maison à colombages des années 30. Un premier sas d'entrée s'ouvre sur un joli dégagement avec escalier d'époque, desservant sur sa gauche un lumineux salon/séjour traversant avec une magnifique hauteur sous plafond (3,50m) et cheminée fonctionnelle. Sur sa droite une spacieuse cuisine tout autant lumineuse evec espace repas. Ces deux pièces à vivre s'ouvre sur le charmant extérieur exposé Ouest. Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing vous permettra de vivre de plain-pied. A l'étage, un vaste palier avec puit de lumière dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain complète et un wc indépendant. Côté extérieur, sans le moindre vis-à-vis, vous profiterez d'une jolie exposition Ouest, un espace repas sur terrasse bois est prolongée par une piscine de ville chauffée, parfaite pour se rafraîchir. Ce dernier est sans entretienet bénéficie d'un accès direct rue. Un spacieux garage avec galetas vient compléter ce bien d'exception. La rénovation a été réalisée avec des matériaux haut de gamme, très belles prestations, et côté techniqueun gainable (clim réversible) apportera le confort.
Le prix d'achat est de 1.196.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.150.000EUR Net vendeur et 46.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 2024, informations énergétique sur le bien classé D et classé C pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: [URL masquée pour votre sécurité]/
Surface : 156 m²
Prix du bien : 1196000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023
Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
