Découvrez ce distingué villa placé(e) dans un emplacement privilégié à La Rochelle, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 369250€, offre 4 pièces sur 88 m².
établi(e) dans La Rochelle, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de La Rochelle connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 88 m²
Exclusivité Declic Immo.
La Rochelle,dans la partie résidentielle de Villeneuve les Salines,maison rénovée avec soins composée de:
- au rez de chaussée: séjour, cuisine équipée, wc, garage
- à l'étage: palier, trois chambres, wc et salle d'eau
- sous sol sur toute la surface de la maison
Agréable jardin paysager clos à l'arrière, deux places de stationnement à l'avant, un garage avec portail motorisé.
La maison est équipée de la fibre, adoucisseur d'eau, volets roulants solaires, prise de recharge pour voiture électrique.
Aucun travaux à prévoir.
Réf 5621. DECLIC IMMO 17
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROGNIN Gilles - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
- EI - Agent commercial RSAC N° 828 333 955 Ville du greffe : LA ROCHELLE
Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 480 € par an.
Surface : 88 m²
Prix du bien : 369250 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 5.50 % soit 19250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
