Offrez-vous ce remarquable T4 niché(e) dans La Rochelle !
Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Béatrice Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.
Cette T3 Maison, disponible à 997000€, offre 5 pièces sur 285 m².
parfaitement localisé(e) à La Rochelle, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
À vendre – Maison d’architecte avec piscine dans un cadre calme et privilégié
À proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cette maison d'architecte aux volumes généreux, bâtie en 2009, située dans un environnement résidentiel paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fluide et les prestations haut de gamme de ce bien. Le rez-de-chaussée comprend un hall, une cuisine équipée de qualité ouverte sur un espace salle à manger, un salon lumineux et un séjour avec larges baies vitrées donnant accès à une terrasse en bois, un jardin intimiste à l'abri des regards, ainsi qu'à une piscine chauffée.
À l'étage, un palier dessert un bureau (pouvant faire office de chambre), une suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d'eau privative, ainsi qu'un salon/bibliothèque baigné de lumière avec une belle hauteur sous plafond.
Au dernier niveau, une vaste pièce climatisée de plus de 56 m² actuellement aménagée en bureau offre de nombreuses possibilités : création de deux à trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau (réseaux en attente), selon vos besoins.
Un grand garage d'environ 40 m² complète l'ensemble.
Prestations de qualité, faible consommation énergétique, espaces modulables selon vos projets, un bien rare à visiter sans tarder !
Référence agence : 7581
Référence annonce : 90Z2-P5A-X3M
Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2025
Prix hors honoraires : 950 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
