Découvrez ce traditionnel triplex placé(e) dans un emplacement privilégié à La Rochelle, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Michel P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Un propriété Maison de 5 pièces et 185 m², à vendre pour 1092000€.
installé(e) dans le quartier prisé de La Rochelle, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Maison 5 pièces 185 m²
Coup de coeur ! LR Transactions vous propose : Sur le quartier de la genette, à quelques minutes à pieds des commerces et du bord de mer, jolie maison entièrement rénovée proposant de jolis volumes, et une très belle luminosité. Elle dispose d'une cour avec stationnement, d'un garage, d'un jardin exposé plein sud avec annexe invités/bien-être. DPE en B grâce à sa rénovation de qualité. Vous empruntez un joli escalier extérieur pour accéder à l'entrée avec rangements, cette dernière s'ouvre sur un premier espace de vie disposant d'un salon et d'un espace séjour. Une spacieuse cuisine avec espace repas donne accès, par des baies à galandage, à une belle terrasse suspendue avec pergola bioclimatique. Elle offre une jolie vue sur l'extérieur paysagé avec bassin et profite de la végétation avoisinante. Une seconde terrasse couverte accessible par les deux espaces de vie pourra avoir la fonction que vous souhaitez, salon d'hiver, serre, atelier... elle bénéficie d'une très belle luminosité. A l'étage, un grand palier avec espace bureau dessert deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un couloir avec rangements desservant une chambre parentale avec salle d'eau. Côté fonctionnel, en rez-de-jardin, vous profiterez une seconde entrée de service avec rangements, une buanderie/cellier de plus 25m2 facilitera votre quotidien. Vous disposerez également d'un garage, ce dernier prolongeait d'un passage couvert donnant accès au jardin pratique pour l'entretien. Chaque niveau dispose d'un wc indépendant. Côté extérieur, en plus de la grande cour avec portail automatique où vous pourrez stationner vos véhicules. Vous profiterez d'un joli jardin paysagé, exposé Sud et sa spacieuse dépendance composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, et d'un espace bien être avec spa de nage.
Cette maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. Elle regroupe tous les critères recherchés, emplacement, rénovation de qualité, bon DPE, garage, stationnement, annexe invités/bien-être...
Le prix d'achat est de 1.092.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.050.000EUR Net vendeur et 42.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés le 13/06/2024, informations énergétique sur le bien classé B et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: [URL masquée pour votre sécurité]/
Surface : 185 m²
Prix du bien : 1092000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024
Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
