Une exceptionnel T2 établi(e) dans Lambersart vous attend !

Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Christophe I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.

Ce triplex de type Appartement, proposé à 658€, comprend 2 pièces et s'étend sur 53 m².

parfaitement localisé(e) à Lambersart, ce bien est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

APPARTEMENT

Beau type 2 dans résidence sécurisée, agréable et verdoyante, vaste séjour donnant sur terrasse plein sud cuisine équipée, garage, A VOIR !!! hall, séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bains, wc, garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 331529907 Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025 Honoraires à la charge du locataire : 696 € TTC dont 160 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 593 € Montant des charges : 65 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).