Une moderne propriété parfaitement localisé(e) à La Chapelle-Saint-Mesmin vous attend !

Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Jacqueline A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Un bien immobilier Appartement de 4 pièces et 76 m², à vendre pour 326340€.

installé(e) dans le quartier prisé de La Chapelle-Saint-Mesmin, ce bien est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 4 pièces 76 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCRIPTA MANENT, SARL vous proposent : Appartement à vendre - LA CHAPELLE ST MESMIN (45380)

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Résidence LES HAUTS DE MONTELOUP

Dans un secteur calme et agréable, situé à deux pas des bords de Loire, venez découvrir cette belle résidence située aux portes d'Orléans. Cette immeuble de 4 niveaux sur 3 étages à l'architecture contemporaine saura vous séduire grâce à sa situation idéale et sa proximité avec la Loire, les commerces, les écoles et les transports. Composée de 10 logements, cette résidence propose des appartements avec balcon de 8 m² ou terrasse d'environ 32 m² selon le type de logement et d'une à deux places de stationnements privatives dans un parking sécurisé.

L'appartement F4 de 76,45 m² est composé d'une entrée avec placard, un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Avec des prestations modernes, une isolation thermique basée sur des normes énergétiques récentes (RE 20 20), chaque logement vous garantira un espace de vie spacieux et bien agencé ouvert sur un espace extérieur des plus agréable. À découvrir sans plus attendre !

Pour tout renseignement, contacter M. JOLY Arnaud, Responsable du Service Transaction de l'Office Notarial au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]

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Annonce de l’étude SCRIPTA MANENT, SARL - Notaires à Saint-Ay - N° SIRET : 39809556200037

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Surface : 76 m² Prix du bien : 326340 € Prix du bien hors honoraires : 310800 € Honoraires TTC : 5 % soit 15540 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).