Une remarquable T2 niché(e) dans Istres vous attend !

Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Pascal B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.

Un T3 Appartement de 2 pièces et 38 m², à vendre pour 762€.

Cette propriété idéalement situé(e) à Istres est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 38 m²

Avenir & Patrimoine vous propose à la location un appartement de type 2 d'environ 38 m2 au RDC d'une belle résidence.

Le logement se compose de la manière suivante : un séjour/cuisine (plaques et hotte), une grande chambre de 12m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse d'environ 14m2 pour profiter des beaux jours. Loyer hors charges 710 euros + 52 de charges = 762 euros TTC Dépôt de garantie de 710 euros. Honoraires agence de 494 euros dont 114 euros pour l'état des lieux. Le chauffage est individuel électrique. Avec le logement, vous bénéfierez d'une place de parking en R-1 Pour plus de renseignements n'hésiter pas à nous appeler au [Coordonnées masquées]

Surface : 38 m² Loyer : 762 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 52 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 494 € dont 114 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 730 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2021

Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 241 € et 326 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)