Offrez-vous ce spacieux appartement de standing installé(e) dans le quartier prisé de Irigny !

Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Éric E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.

Un propriété de prestige Maison de 7 pièces et 234 m², à vendre pour 1265000€.

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Irigny est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Irigny connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 7 pièces 234 m²

• Située à la limite de CHARLY , à IRIGNY le HAUT, à une vingtaine de mn au sud ouest de Lyon, à l'abri des regards, prend place cette très belle maison d'architecte aux lignes contemporaines, édifiée en 2010, sur une jolie parcelle boisée de 1300 m2 environ. Volumes, équipements haut de gamme, et luminosité grâce à de généreuses baies vitrées, résolument tournées vers le jardin et la piscine. Une vaste terrasse à l'ouest, en partie abritée côté cuisine, agrandit encore l'espace de vie, qui se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine à vivre équipée et d'un salon tv plus intimiste. Toujours au rez de chaussée, une chambre parentale côté sud, avec son dressing et sa salle de bains et wc privatifs, une autre chambre, et un bureau A l'étage, trois belles chambres avec grands rangements et terrasses privatives, deux salles d'eau et toilettes Côté pratique: un cellier, une buanderie, un grand garage et de nombreux rangements Chauffage avec pompe à chaleur air/eau, rafraichisseur, aspiration centralisée, alarme, piscine chauffée. Architecture, prestations haut de gamme, décoration soignée et cosy, font de cette maison de prestige, un véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 234 m² Prix du bien : 1265000 € Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)