Découvrez ce remarquable bien d'exception idéalement situé(e) à Hyères, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par David E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.

Cette bien immobilier Appartement, disponible à 89000€, offre 1 pièces sur 30 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Hyères est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Studio 1 pièce 30 m²

Situé dans la charmante ville d'Hyères (83400), ce studio se trouve dans le quartier historique de Hyères, réputée pour son ensoleillement et ses paysages méditerranéens, bénéficie d'une situation idéale à proximité des plages et du centre-ville où l'on retrouve commerces, restaurants et services.

Ce studio de 30 m² loi Carrez, au 2 ème étage sur 2 sans ascenceur exposé est/ouest offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Composé d'une pièce principale d'environ de 18m2, avec sa cuisine séparée de 10m2 et sa salle d'eau , il dispose d'une cave de un peu moins de 7m2 et d'un grenier privatif en sous pente, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement séduira par sa localisation et son potentiel. Travaux de rafraîchissement à prévoir Pour les transports vous trouverez le bus à 5 minutes, la gare à 15 minutes. Et pour vos moments de détente la plage se situe à 15 minutes . Gros potentiel.

N'hésitez pas à me contacter ! Disponible 7/7 pour toutes demandes.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 870 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandrine MOREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 529363459

Surface : 30 m² Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 870 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2022

Consommation énergie primaire : 341 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 678 € et 918 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F