Un confortable maison implanté(e) dans Hautmont est disponible !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Pascal N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 79500€, comprend 2 pièces et s'étend sur 63 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Hautmont est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 2 pièces 63 m²
Nouvelle exclusivité à découvrir sur la commune d'Hautmont, située en centre-ville de ce fait proche de toutes les commodités. Si vous n'avez pas de moyen de locomotion, toutes vos courses peuvent être faites à pied sans problèmes. Cette maison mitoyenne rénovée entièrement il y a une petite quinzaine d'années, vous propose en rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine, un couloir, un W.C séparé, une salle de bains. A l'étage, un palier, une chambre, un bureau qui peut très bien être une chambre enfant sans soucis. En plus, une courette aménagée en terrasse, une cave, un grenier aménageable. Celle-ci peut très bien correspondre à une personne seule, un jeune couple, un couple ou personne seule avec un enfant, et même aux investisseurs. En bref, elle n'attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Surface : 63 m²
Prix du bien : 79500 €
Prix du bien hors honoraires : 75000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 4500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
