Offrez-vous ce distingué T1 niché(e) dans Hautmont !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 121000€, offre 5 pièces sur 120 m².
ancré(e) dans Hautmont, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Hautmont connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de ville 5 pièces 120 m²
iad France - Damien BATAILLARD vous propose: Charmante Maison de Ville avec 3 Chambres à Hautmont
Située dans la charmante ville de Hautmont, cette maison de ville de 120m² offre un cadre de vie calme et confortable pour toute la famille. Au cOEur d'un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'une répartition intelligente des espaces et de prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 40m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 16m², bien agencée et fonctionnelle, invite à la préparation de délicieux repas. Les deux WC présents sur ce niveau offrent un confort supplémentaire.
À l'étage, trois chambres spacieuses (15.5m², 16.3m², 15.7m²) offrent des espaces de repos intimes pour toute la famille. Une salle de bain moderne complète cet étage, offrant une touche de détente et de bien-être.
Le grenier de 76 m² au sol est aménageable.
Cette maison de ville est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dès l'arrivée. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal, avec un système de chauffage par le sol pour une chaleur douce et homogène.
À l'extérieur, profitez d'une cour sans vis à vis, idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille lors des belles journées ensoleillées.
Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement placée pour faciliter le quotidien de ses habitants.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de ville à Hautmont. Un véritable havre de paix pour toute la famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien BATAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 120 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2024
Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
