Offrez-vous ce majestueux appartement de standing parfaitement localisé(e) à Hautmont !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Jean I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Ce duplex de type Maison, proposé à 89500€, comprend 5 pièces et s'étend sur 106 m².
Cette propriété établi(e) dans Hautmont est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 106 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial LETURGIE, notaire associée, SELURL vous proposent :
Maison / villa à vendre - HAUTMONT (59330)
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Maison de ville semi-mitoyenne.
Comprenant au rez de chaussée, un couloir desservant une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante avec un coin repas, une salle de bains, un wc et une pergola.
Au premier étage : trois chambres.
Au second étage : un grenier non isolé.
Chauffage central au gaz de ville, huisseries en bois avec du simple vitrage, couverture en ardoise remplacée récemment.
Un grand garage en tôle, un jardin clos.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude LETURGIE, notaire associée, SELURL - Notaires à Bavay - N° SIRET : 89120758100010
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 106 m²
Prix du bien : 89500 €
Prix du bien hors honoraires : 85000 €
Honoraires TTC : 5.29 % soit 4500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
