Un authentique T4 niché(e) dans Hautmont est disponible !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Pascal H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.
Cette pavillon Maison, disponible à 115000€, offre 6 pièces sur 105 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Hautmont, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Hautmont connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de ville 6 pièces 105 m²
iad France - Amandine Gardet Erbo vous propose:
**Belle Maison de Ville - Hautmont - Charme et Confort au Rendez-vous**
Bienvenue à Hautmont, dans cette superbe maison de ville pleine de cachet et de charme. Idéalement située, cette maison de 105m² se dresse sur un terrain de 298m² offrant un cadre de vie paisible et agréable.
**Description des pièces :**
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bel espace salle à manger lumineuse, un salon, une cuisine fonctionnelle.
Un WC indépendant, une salle de bain et un cellier pratique complètent cet espace de vie cosy
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent..ainsi qu’un double grenier.
**Avantages :**
- Charme de l'ancien avec des poutres apparentes
- Situation idéale à proximité des écoles maternelles et primaires
- Arrêt de bus, commerces, pharmacie et salle de sport à seulement 300m
- Accès rapide aux commodités du quotidien
- Expositions nord et est pour une luminosité optimale
- Garage de 75m2 (eau et électricité)
**Equipements :**
Cette maison de ville bénéficie du confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz naturel et un système de distribution de chauffage par insert cheminée.
**Conditions générales :**
Construite en 1950, cette propriété a été bien entretenue et est en bon état général. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau chez-vous.
Si vous recherchez une maison alliant caractère et modernité, n'hésitez plus et venez visiter ce bien d'exception sans plus tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville à Hautmont.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gardet Erbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 938455649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 105 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024
Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
