Découvrez ce spacieux T1 avantageusement situé(e) dans Hautmont, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Béatrice H., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 54000€, offre 3 pièces sur 102 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Hautmont, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 3 pièces 102 m²
Un bien parfait pour un investissement locatif ou un premier achat avec travaux !
Rive droite à Hautmont, toute proche des commodités et du centre de ville, maison de 60 m2 évolutif jusque 100 m2 à terminer de rénover.
Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, un bel espace salon, salle à manger, cuisine avec coin repas côté jardin, salle de bains et wc.
L'étage possibilité de 3 chambres indépendantes avec au-dessus un grenier pour encore plus d'espace.
Pour terminer, une cave, un jardin clos le tout sur 197 m2.
A visiter sans tarder.
Un seul numéro, une seule agence... [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur « www.georisques.gouv.fr».
Réf. H1450 - 50 000 EUR honoraires exclus - honoraires de 4000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur - Classe énergique 342 kWhEP/m2.an (F) - Classe climat 11 kg CO2/m2.an (C)- SARL Sambr'immo - Non-détention de fonds - SIRET 48824938400048.
Surface : 102 m²
Prix du bien : 54000 €
Prix du bien hors honoraires : 50000 €
Honoraires TTC : 8 % soit 4000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
