Un somptueux bien d'exception établi(e) dans Hautmont est disponible !
Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Jérôme E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 76300€, offre 4 pièces sur 80 m².
établi(e) dans Hautmont, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Hautmont connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique g et un indice GES g, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 80 m²
Hautmont, rive droite et proche de toutes commodités, maison individuelle à conforter.
Elle se compose en rez de chaussée d'un bel ensemble salon-salle à manger, cuisine indépendante avec accés terrasse, chaufferie, salle de bains et wc indépendant.
Au 1 er étage l'espace nuit vous propose 2 chambres indépendantes et au dessus grenier.
Cave, passage sur le coté privatif, jardin clos le tout sur 225 m².
Classe énergie : G
Une visite ?? clef en agence...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur « www.georisques.gouv.fr ».
Réf. H1442 - 70 000 € honoraires exclus - honoraires de 6300 € TTC à la charge de l'acquéreur - Classe énergique 530 kWhEP/m2.an (G) - Classe climat 151 kg CO2/m2.an (G)- SARL Sambr'immo - Non-détention de fonds - SIRET 48824938400048.
Surface : 80 m²
Prix du bien : 76300 €
Prix du bien hors honoraires : 70000 €
Honoraires TTC : 9 % soit 6300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024
Consommation énergie primaire : 530 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
