Offrez-vous ce magnifique demeure implanté(e) dans Haguenau !

Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Geneviève W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.

Ce duplex de type Maison, proposé à 395000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 180 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Haguenau, ce bien est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Haguenau connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 7 pièces 180 m²

Découvrez cette spacieuse maison traditionnelle située à Haguenau.

Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 180 m² construite en 1970, vous offre de grands volumes et un confort moderne. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

L'entrée vous mène vers un vaste séjour, lumineux et chaleureux, où vous pourrez partager de doux moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de convivialité. Vous apprécierez également les 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, toutes baignées de lumière naturelle.

Cette maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'un sous-sol et d'un double garage. À l'extérieur, une terrasse et un jardin de 533 m² vous invitent à profiter des beaux jours. Le terrain est également piscinable, vous offrant ainsi la possibilité d'y installer une piscine pour des moments de détente en famille.

Côté pratique, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage individuel et est éligible à l'internet haut débit. Quelques rafraîchissements intérieurs pourront lui donner une seconde jeunesse.

Située à Haguenau, cette maison est proche de toutes commodités. Vous trouverez à 5 minutes à pied un arrêt de bus, ainsi qu'une maternelle, une école élémentaire et un collège à 10 minutes à pied. Vous apprécierez également la proximité de 3 commerces d'alimentation générale, 4 restaurants et 5 médecins généralistes, tous accessibles en 10 minutes à pied.

Surface : 180 m² Prix du bien : 395000 € Prix du bien hors honoraires : 383000 € Honoraires TTC : 3.13 % soit 12000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)