Découvrez ce lumineux propriété de prestige idéalement situé(e) à Guérard, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 17/04/2025, ce bien est proposé par Claude Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.
Un domicile Maison de 6 pièces et 100 m², à vendre pour 259000€.
localisé(e) à Guérard, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Guérard connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison briarde 134 m² • 6 pièces • Jardin exceptionnel – Un havre de paix à 15/20 min de Disneyland Paris
Prix : 259 000 € (avec terrain de 1 304 m²)
Maison de 134 m² au sol combles compris aménagés, et de 92 m² habitables (loi Carrez).
Vous rêvez de grands espaces, de nature et de calme absolu, tout en restant à seulement 15 minutes de Disneyland Paris et à 30 minutes de Paris ?
Cette maison briarde entièrement rénovée est une opportunité rare, alliant confort, autonomie alimentaire et cadre naturel exceptionnel.
Une maison rénovée avec goût, prête à vivre :
• 134 m² au sol rénovés intégralement (toiture, isolation complète, électricité, plomberie, menuiseries neuves)
• 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres plus deux chambres possibles dans les combles déjà aménagés, et 1 bureau
• Grande cuisine lumineuse (16 m²) avec vue panoramique sur jardin
• Séjour chaleureux avec poêle à bois neuf, économique et écologique
• Double entrée indépendante (parfaite pour activité libérale, studio indépendant, maison d’hôtes ou espace chambre privé pour adolescent, avec accès totalement privatif)
• Entrée supplémentaire à l’arrière de la maison, donnant directement sur le jardin
• Exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée
• Place de parking privée devant la maison
• Petit jardinet à l’avant de la maison (environ 50 m²) idéal pour un espace détente, jeux d'enfants ou aménagement paysager
Un jardin exceptionnel :
• Terrain de 1 304 m² comprenant jardin paysager et verger
• Plus de 20 arbres fruitiers variés : pêchers, vignes (raisin), cognassiers (coings), kakis, mirabelliers, kiwis, cerisiers, poiriers, pommiers, framboisiers, figuiers, noisetiers, pruniers… vous assurant une autonomie alimentaire toute l’année
• Terrain idéal pour créer un grand potager, installer une serre ou élever des animaux
• Puits fonctionnel toute l'année, réduisant vos coûts liés à l’eau pour le jardin
Une localisation privilégiée :
• À seulement 15-20 minutes de Disneyland Paris et 30 minutes de Paris
• Gare SNCF Ligne P accessible à pied (650 m), permettant un accès rapide à Paris
• Écoles, Boulangerie, commodités à proximité immédiate
• Intermarché 2.8 km
• Leclerc Drive 2.8 km
• École des Arches 1.3 km
• École maternelle 1.6 km
• École élémentaire 1.8 km
• Collège Louise Michel 2.8 km
• École primaire Paul Fort 3.2 km
• Docteur 1.7 km
• Pharmacie Parisot 1.7 km
• Pharmacie des Ormes 2.9 km
• Pharmacie 3.3 km
• Maison de Santé Pluridisciplinaire 3.3 km
Une opportunité rare à ne pas manquer :
Ne tardez pas à visiter cette maison unique sur le secteur, parfaitement adaptée à un projet familial ou professionnel ambitieux dans un cadre naturel privilégié.
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