Un fascinant bien immobilier placé(e) dans un emplacement privilégié à Guérard est disponible !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Muriel E., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Un domicile Maison de 6 pièces et 100 m², à vendre pour 269000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Guérard, la propriété est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison briarde 134 m² • 6 pièces • Jardin exceptionnel – Un havre de paix à 15/20 min de Disneyland Paris
Prix : 269 000 € (avec terrain de 1 477 m²)
Maison de 134 m² au sol combles compris aménagés, et de 92 m² habitables (loi Carrez).
Vous rêvez de grands espaces, de nature et de calme absolu, tout en restant à seulement 15 minutes de Disneyland Paris et à 30 minutes de Paris ?
Cette maison briarde entièrement rénovée est une opportunité rare, alliant confort, autonomie alimentaire et cadre naturel exceptionnel.
Une maison rénovée avec goût, prête à vivre :
• 134 m² au sol rénovés intégralement (toiture, isolation complète, électricité, plomberie, menuiseries neuves)
• 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres plus deux chambres possibles dans les combles déjà aménagés, et 1 bureau
• Grande cuisine lumineuse (16 m²) avec vue panoramique sur jardin
• Séjour chaleureux avec poêle à bois neuf, économique et écologique
• Double entrée indépendante (parfaite pour activité libérale, studio indépendant, maison d’hôtes ou espace chambre privé pour adolescent, avec accès totalement privatif)
• Entrée supplémentaire à l’arrière de la maison, donnant directement sur le jardin
• Exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée
• Place de parking privée devant la maison
• Petit jardinet à l’avant de la maison (environ 50 m²) idéal pour un espace détente, jeux d'enfants ou aménagement paysager
Un jardin exceptionnel :
• Terrain de 1 477 m² comprenant jardin paysager et verger
• Plus de 20 arbres fruitiers variés : pêchers, vignes (raisin), cognassiers (coings), kakis, mirabelliers, kiwis, cerisiers, poiriers, pommiers, framboisiers, figuiers, noisetiers, pruniers… vous assurant une autonomie alimentaire toute l’année
• Terrain idéal pour créer un grand potager, installer une serre ou élever des animaux
• Puits fonctionnel toute l'année, réduisant vos coûts liés à l’eau pour le jardin
Une localisation privilégiée :
• À seulement 15-20 minutes de Disneyland Paris et 30 minutes de Paris
• Gare SNCF Ligne P accessible à pied (650 m), permettant un accès rapide à Paris
• Écoles, Boulangerie, commodités à proximité immédiate
• Intermarché 2.8 km
• Leclerc Drive 2.8 km
• École des Arches 1.3 km
• École maternelle 1.6 km
• École élémentaire 1.8 km
• Collège Louise Michel 2.8 km
• École primaire Paul Fort 3.2 km
• Docteur 1.7 km
• Pharmacie Parisot 1.7 km
• Pharmacie des Ormes 2.9 km
• Pharmacie 3.3 km
• Maison de Santé Pluridisciplinaire 3.3 km
Une opportunité rare à ne pas manquer :
Ne tardez pas à visiter cette maison unique sur le secteur, parfaitement adaptée à un projet familial ou professionnel ambitieux dans un cadre naturel privilégié.
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