Découvrez ce élégant T5 situé(e) au cœur de Guérard, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 19/04/2025, cette annonce est présentée par Yves R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Un villa Maison de 4 pièces et 100 m², à vendre pour 319000€.
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Guérard est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Guérard connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Découvrez cette charmante Briarde entièrement rénovée à GUERARD, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 100 m² habitables et son terrain sans vis à vis de 373m² avec piscine chauffée, elle dispose : Entrée, dégagement, cellier, cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à granulés, garage et cave. A l'étage : Palier, dressing, 2 chambres, wc, salle de bains, grenier. Grenier aménageables sur l'ensemble. Egalement de nombreuses dépendances aménagées
Profitez d'un chauffage mixte électrique ( clim réversible ) et granulés, ainsi que d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal toute l'année. Un garage est également à votre disposition.
La maison est idéalement située à proximité des commerces et transports.
Disponible mi-juin 2025 !!
Référence annonce : 24554
Consommation énergétique : 244 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
