Découvrez ce enchanteur logement niché(e) dans Guérard, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Emilie Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Un T5 Maison de 6 pièces et 100 m², à vendre pour 299000€.
ancré(e) dans Guérard, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Guérard connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison briarde rénovée – 6 pièces – 134 m² au sol – Jardin exceptionnel avec forêt privative
À 15 minutes de Disneyland Paris / 30 minutes de Paris
Prix :
320 000 € avec terrain complet de 3 376 m²
299 000 € avec terrain de 1 477 m²
Un havre de paix aux portes de Paris
Maison briarde entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien, confort moderne et environnement naturel unique. Idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investissement paisible.
Une maison prête à vivre
134 m² de surface au sol, dont 92 m² habitables loi Carrez
Travaux récents : toiture, isolation complète, électricité, plomberie, menuiseries neuves
6 pièces : 3 chambres, 1 bureau, 2 pièces supplémentaires dans les combles aménagés
Grande cuisine lumineuse de 16 m² avec vue sur le jardin
Séjour avec poêle à bois récent, économe et chaleureux
Double entrée (idéale pour activité libérale, studio indépendant ou ados)
Entrée arrière avec accès direct au jardin
Exposition plein sud, très lumineux
Stationnement privé et jardinet à l’avant de la maison
Un extérieur rare et exceptionnel
Option 1 : terrain de 3 376 m²
Jardin paysager, grand verger (plus de 20 arbres fruitiers variés)
Forêt privative attenante, avec accès indépendant (idéal bois de chauffage, promenades, projet touristique ou hébergements insolites)
Puits fonctionnel pour l’arrosage
Option 2 : terrain de 1 477 m²
Jardin verdoyant, espace potager, verger
Localisation idéale
À 650 mètres de la gare SNCF (Ligne P)
15 minutes de Disneyland Paris
30 minutes de Paris
Commerces, écoles, médecins à proximité immédiate
Une maison pensée pour les projets
Que vous cherchiez un cadre familial paisible, une opportunité d’activité professionnelle à domicile ou un projet de tourisme vert, cette maison est une base idéale.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d’informations.
