Un distingué résidence implanté(e) dans Gignac est disponible !

Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Frédéric U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.

Cette maison de caractère Appartement, disponible à 154000€, offre 2 pièces sur 45 m².

Cette propriété implanté(e) dans Gignac est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 45 m²

EXCLUSIVITE : Thibault : o6.14.25.12.25 MONTPELLIER

HOPITAUX/FACULTES: Idéalement situé à 10 minutes à pied du tramway, des hôpitaux et à 2 minutes à pied de toutes les commodités, dans une magnifique résidence intimiste et arborée de 2018, la Franchise immobilière vous invite à découvrir ce bel appartement T3 en parfait état.

Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une agréable terrasse ensoleillée et exposée plein sud donnant sur les jardins de la résidence sécurisée, au calme et sans vis à vis.

Deux places de parkings sous terrain sécurisée, avec la possibilité d'être transformer en garage, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Actuellement loué ( fin du bail dans 1 an ), ce bien est idéal pour investisseur ou résidence principale.

Rendement locatif minimum 6%. Ce bien vous intéresse ? Contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr DPE/ GES : B/C. Prix : 199900.000 FAI (Honoraires charge vendeur). La Franchise Immobilière - Thibault : o6.14.25.12.25

Votre conseiller La-Franchise-Immo : Thibault Calatayud Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 45 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 154000 € Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 1 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)