Offrez-vous ce élégant T2 placé(e) dans un emplacement privilégié à Giberville !

Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Valérie Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.

Ce T2 de type Maison, proposé à 299250€, comprend 5 pièces et s'étend sur 148 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Giberville est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Giberville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 5 pièces 148 m²

REFERENCE ANNONCE : 14107-50 - GIBERVILLE, proche commerces et accès périphérique facile.

Venez découvrir cette charmante maison pleine de charme et de possibilités !!

Elle se compose dune première partie avec : cuisine, salon, séjour, chambre, pièce avec douche, wc, et à l'étage deux chambres et une salle de bains. Cave

Une deuxième partie communicante avec : entrée , deux pièces, wc.

A l'extérieur : garage, et 3 pièces "atelier"

Idéal pour les familles, pour louer une partie de la maison, pour faire un gîte...

Le jardin est agréable et bien arboré.

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 14107-50

299 250 euros. 285 000 euros + Honoraires de négo. : 14 250 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 148 m² Prix du bien : 299250 € Prix du bien hors honoraires : 285000 € Honoraires TTC : 5 % soit 14250 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023

Consommation énergie primaire : 317.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr